Omschrijving
Deze ruime eindwoning is gelegen aan Strijp 8 in Wouw, in een rustige en prettige woonomgeving. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen Wouw en in de nabije omgeving. Zo zijn winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden.
De woning beschikt over een lichte woonkamer en een dichte keuken welke is voorzien van een deur naar de tuin. Hierdoor staat de leefruimte in directe verbinding met de buitenruimte, wat zorgt voor een prettig wooncomfort.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte aan huis. De complete badkamer is uitgerust met onder andere een ligbad, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er op de 2e verdieping naast de 4e slaapkamer ook veel bergruimte aanwezig.
Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een dubbele garage én een separate berging, wat volop ruimte biedt voor het stallen van voertuigen, fietsen en extra opslag.
Daarnaast is de woning voorzien van volledig kunststof kozijnen en rolluiken, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en de isolatie.
Kortom: een ruime en praktische woning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Wouw.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer, voorzien van een haard (laatste jaren niet gebruikt), wandafwerking behang, parketvloer, balkenplafond;
dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -close in boiler en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
3-tal slaapkamers (ca. 10 m², 11 m², 12 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting.
2e verdieping:
Overloop voorzien van een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, voorzien van berging onder het schuine dakvlak en 2-tal dakramen, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met houten schroten;
slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van een dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met houten schroten.
Bijgebouwen:
Dubbele garage met een kanteldeur en separate loopdeur naar tuin.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, tuinverlichting en een achteruitgang via de garage.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van volledig kunststof kozijnen en volledig rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant ecoTEC Plus, bouwjaar 2024), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
