Wouw – Wesemaelestraat 23

Deze vrijstaande bungalow is gelegen op een royaal perceel en biedt volop privacy in een rustige woonomgeving. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee comfortabel en praktisch ingedeeld.

De royale, lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte met een fijne verbinding naar buiten. Verder beschikt de bungalow over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s.

De keuken is momenteel niet geplaatst, maar alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig, waardoor u deze geheel naar eigen wens kunt realiseren.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Dankzij de gunstige ligging bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand. Kortom, een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, met ruimte, privacy en comfort.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met vlizotrap naar 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, leisteen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 9 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een inbouw open haard, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

werk-/slaapkamer voorzien van schuifpui, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, (momenteel is er geen keuken aanwezig, alle aansluitingen zijn wel aanwezig), wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-Combiketel en hybride warmtepomp, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

slaapkamer l, thans in gebruik als kastenkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

hoofdslaapkamer ll, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel.

1e verdieping:
Bergzolder.

Bijgebouwen:
Garage met een dubbele houten deur en bergzolder.

Tuin:
Rondom aangelegde tuin, looppad naar de voordeur met sierbestrating, voorzien van borders en gazon;

Oprit bestraat met grind voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, dakconstructie gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is deels voorzien van dakisolatie en isolatie tussen de verdiepingsvloer alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken t.p.v. de woonkamer.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De hybride-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2022), is geplaatst in de bijkeuken en voorzien tevens in warmwater.